はじめまして！
婚活中の方に賢い暮らしを提案するライフスタイルコラム担当あゆみです。
わたしは、都内でOLをしながら、20代半ばで結婚、出産、子育てを経験。今年から会社員としてのお仕事は一旦卒業。子育てをしながら、在宅にてオンライン秘書のお仕事をしています。将来的には、Webライターとして活動することを目標にしながら、ピュアウェディングさんの婚活ライターとして、今月から記事を担当させていただくことになりました。
OL時代に得た知識を元に、いろんな角度からのライフスタイルの提案をコラムにしたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
「衣・住・食」の中で、おそらく一番高額であろう、住居。結婚が決まったら、まず不動産会社へ行かれる方も多いかと思います。 新生活を始めるにあたり、素敵なお部屋を決めるのはもちろん大切ですが、その中でも重要なのが、間にはいって仲介してくださる不動産会社。膨大な情報の中から、いったいどの会社を選べばいいのか・・。そんなあなたに、不動産会社の選び方のコツをお伝えいたします。
①「物件」よりも「不動産会社」選びの方が大切な理由
1. 物件は、どこの不動産会社でも取り扱えるものがほとんど
「物件探し」と言ったら、まずスマートフォンでSUUMOやアットホームを検索し、そこから問い合わせて内見する・・というのが昨今の流れです。不動産会社には、「レインズ」という宅地建物取引業法の国土交通大臣が指定した流通機構があり、登録している不動産会社ならどこでも閲覧できるデータベースがあります。なので、この部屋はこの不動産会社にしかない。というのは少ないです。３件不動産会社をまわって、紹介される物件はすべて同じ・・なんてこともあります。なので、自分と相性のいい不動産会社・担当者選びがとても重要になってくるのです。
2.しっかりと「話し合い」ができた方が、安心できる。
こちらの希望を聞いて、条件に合った物件を探し出し、契約する・・。文章にすると簡単に聞こえますが、とても難しく、一筋縄ではいきません。例えば、同じ間取りで、同じ築年数、同じくらいの賃料の物件が出てきました。さて、この場合、担当者は間違いなく自分の会社にとって利益になる方を選んでもらうように話を進めるでしょう。担当者のお気持ちは分かります。しかし、住む人はどうでしょう？住む人が、一人なのか、ご夫婦なのか。学生なのか、社会人なのか。それによって「重要視」することは全く違いますよね？それをしっかりヒアリングし、物件に反映させてくれる担当者をぜひ選んでください。
すべての条件がそろう物件は、まずないでしょう。でも、「駅から遠いけれど、お買い物スポットが多く、夜道も明るくて人通りも多いですよ」「賃料は上がってしまいますが、その分この角部屋は隣の部屋の音が気にならないので、在宅ワーク向けです」など、プロとしての意見も織り交ぜてくれた方が、安心して住むとこができると思います。
もし、自分の話を聞いてくれないな・・なんだか違った方向へ話を進める人だな・・と思ったら、申し訳ない気持ちもあるかもしれませんが、担当者を変えてもらえないか問い合わせてみましょう。大体のところが、担当者を変えてくれます。もし担当者を変えてくれないようでしたら・・違う不動産会社にした方が安全です。。
3.契約後に音信不通！？
非常に残念ながら、契約後はもう知りません。という不動産会社も存在します。引っ越し後に、何でもかんでも不動産会社に問い合わせることは確かに非常識でしょう。しかし、しっかりと体制が整った会社でしたら、「〇〇に関してのお問い合わせは、▲▲会社となっております。電話番号は・・・・次回からそちらにかけるとスムーズですよ」と案内してくれます。その物件を管理する「管理会社（不動産会社が管理会社ということもある）」が存在しますが、お客様からしたら、何がなんだか分からない場合も多いです。そういった入居後のサポートを売りにしている不動産会社もありますので、初めてお部屋を借りる方は、そこを選ぶポイントにしてもいいかもしれません。
以上をまとめると、
①物件はどこの不動産会社でも同じなので、お店にこだわらなくていい。
②しっかりヒアリングをしてくれる担当者を選ぼう！
③契約後のサポート体制もある不動産会社を選ぶとより安心
お部屋探しはとても体力がいる作業です。まずご自分の希望をはっきりとし、「ここだけは譲れない」という条件だけでも、ピックアップしておくとスムーズに進むと思います。
結婚が決まったときのためにもですが、なかなか婚活が上手くいかない。というは引っ越しをして運気を変えたり、今から婚活をしようかという方は一人暮らしをして気分を変えてスタートしたり、そういったこともおすすめだと思います。わたしだけの心安らぐ部屋もいいですけど、二人で暮らす心温まる部屋はもっといいものですよ。素敵なお部屋に出会えますように・・・。
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